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什么是單項資產(chǎn)評估 單項資產(chǎn)評估是指評估對象為單項可確指資產(chǎn)的評估。通常機器設備評估、土地使用權(quán)評估、房屋建筑物評估、商標權(quán)評估、專利權(quán)評估等均為單項資產(chǎn)評估。由于單項資產(chǎn)評估的對象為某一類資產(chǎn)，不考慮其他資產(chǎn)的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產(chǎn)評估任務。 1、 資產(chǎn)評估的要素： (1) 評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評估工作的主導者。 (2) 評估客體，即被評估標的物，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱為評估對象。 (3) 評估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié) 議以及取費標準和其他參考依據(jù)。 (4) 評估目的，即資產(chǎn)業(yè)務引起的經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估的結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果 的具體用途。它直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件，以及價值類型的選擇。 (5) 評估原則，即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評估當事人各方關(guān)系、處理評估業(yè)務的 行為準則。 (6) 評估程序，即資產(chǎn)評估工作從開始準備到結(jié)束的工作順序。 (7) 評估價值類別，即對資產(chǎn)評估價值質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有制約性。 (8) 評估方法，即資產(chǎn)評估運